Geräumige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Ideal für eine WG in Karlsruhe-Durlach
Die Wohnung verfügt über 3 separate Zimmer, die sich ideal für Studenten oder junge Berufspendler eignen. Alle Räume sind hell und bieten eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten sowie gemütliche Freizeitmomente. Die große Küche ist gut ausgestattet und bietet genug Platz, um gemeinsam zu kochen und zu essen.
Das Tageslichtbad ist verfügt über eine Dusche, um den Komfort für alle Mitbewohner zu gewährleisten. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet durch ihre zentrale Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie schnell die Universität, das Stadtzentrum oder den Arbeitsplatz erreichen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Studenten, die eine freundliche und entspannte WG suchen.
- Möblierung im Preis enthalten
- Laminat- und Fliesenbodenbelag
- Kunststofffenster
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Heizung Infrarotpaneele (mit Strom) -> In Q2/Q3 2025 werden Klimasplitgeräte (zum heizen und kühlen) verbaut
- WLAN im Preis enthalten
Miete pro Monat gesamt: € 1.170,-
+ € 170,- Nebenkosten (ohne Strom)
= gesamt € 1.340,- inkl. WLAN
Kaution: € 2.500,-
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Heizungsart: Elektroheizung
Befeuerung: Strom
Energiekennwert: 102,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 31.08.2024
Gültig bis: 30.08.2034
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Durlach, der mit seiner historischen Altstadt und der Nähe zur Natur ein attraktives Wohnumfeld bietet. Besonders der nahegelegene Turmberg und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und der Bahnhof Durlach mit S-Bahn- und Zugverbindungen ist schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt sowie zu regionalen und überregionalen Zielen. Auch mit dem Auto haben Sie über die A5 und die Südtangente beste Verkehrsanbindungen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein „Netto“-Supermarkt, liegen fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Ebenfalls befindet sich ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Durlacher Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.
Für Erholung sorgen die grünen Oasen Durlachs sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der Nähe zur Universität Karlsruhe und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ist die Wohnung auch optimal für Studierende geeignet.
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine attraktive, verkehrsgünstige Lage mit viel Lebensqualität suchen.
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