Etablierte Gastronomiefläche mit herrlichem Biergarten in idyllischer Lage von Pfinztal-Berghausen:
Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung bei den Reitanlagen von Pfinztal-Berghausen wartet diese seit über 25 Jahren erfolgreich geführte Gastronomie auf einen neuen Betreiber.
Das bekannte Restaurant „El Bandido“ war über Jahrzehnte hinweg eine feste Größe im Ort und im Umland und wird nur aus Alters- und Gesundheitsgründen des bisherigen Betreibers neu verpachtet.
Die großzügige Gastronomiefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Restaurant mit entspannter Atmosphäre. Der große Gastraum mit separatem Bereich für Gruppen und Familien umfasst rund 100 Sitzplätze und wird ergänzt durch einen charmanten, idyllischen Biergarten mit weiteren ca. 100 Sitzplätzen und Blick ins Grüne – besonders beliebt an Wochenenden und in den Sommermonaten.
Direkt angrenzend befinden sich zwei große Reitsportanlagen, die regelmäßig für Laufkundschaft sorgen – insbesondere bei Ausflügen, Veranstaltungen und im Vereinsumfeld – ebenso wie zahlreiche Radfahrer und Spaziergänger, die die Umgebung nutzen, sowie Besucher und Mitglieder aus dem Umfeld von Reit- und Tierschutzvereinen. Insgesamt ist hier von einer zusätzlichen Besucherfrequenz von ca. 400 bis 500 Personen pro Woche auszugehen – unabhängig von der klassischen Stamm- bzw. Lokalkundschaft.
Mitvermietet werden neben der großzügigen Sitzfläche eine Gewerbeküche, ein Theken- und Barbereich, Sanitäranlagen für Gäste und Personal sowie mehrere geräumige Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Verpachtung erfolgt als sogenannte „Dach-und-Fach“-Verpachtung. Das bedeutet, dass keine Gewähr für den technischen Zustand oder die Funktionsfähigkeit einzelner Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände übernommen wird. Wartung, Instandhaltung sowie gegebenenfalls erforderliche Erneuerungen obliegen dem Pächter.
Die Gesamtfläche von ca. 400 m² Nutzfläche überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss und einen ebenerdigen Zugang.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zuletzt wurde das Objekt als Tex-Mex-Restaurant bzw. Mexikaner betrieben. Das Konzept kann man also problemlos weiterführen – muss man aber natürlich nicht.
Grundsätzlich ist auch jede andere gastronomische Idee denkbar, die zur ländlichen Lage und zum Umfeld der Reitanlagen passt.
Wer eine eingeführte Gastronomie mit treuem Einzugsgebiet und einer vergleichsweise niedrigen monatlichen Pacht sucht, findet hier eine äußerst attraktive Gelegenheit mit viel Potenzial.
Besichtigungen und weitere Details stimmen wir gerne persönlich ab.
- Ca. 400 m² Nutzfläche mit gut aufgeteiltem Grundriss
- Großzügiger Gastraum mit separatem Bereich für Gruppen und Familien
– insgesamt ca. 100 Sitzplätze im Innenbereich
- Idyllischer Biergarten mit Blick ins Grüne
– ca. 100 Sitzplätze im Außenbereich
- Große Gewerbeküche
- Theken- und Barbereich für Service und Ausschank
- Mehrere großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten
- zwei großzügige Kühlräume
- Sanitäranlagen für Gäste und Personal
- Personalräume vorhanden
- Ebenerdiger Zugang für Gäste und Anlieferung
- über 20 Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an eine große Reit- und Pferdeanlage
- Seit über 25 Jahren als Gastronomiebetrieb etabliert und eingeführt
Pacht: 1.200 € monatlich
-Nebenkosten-Vorauszahlung: 500 € monatlich
Kaution: € 6.000,-
Mietbeginn: flexibel ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweis:
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Heizungsart: Elektroheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr Wärmeerzeuger: 1977
Energiekennwert: 237,7 kWh
Effizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.03.2026
Gültig bis: 02.03.2036
Die angebotene Gastronomiefläche befindet sich in Pfinztal-Berghausen in ruhiger, naturnaher Lage bei den örtlichen Reitanlagen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und einem gewachsenen Vereins- und Freizeitumfeld, das seit vielen Jahren für eine konstante Grundfrequenz an Gästen sorgt.
Besonders an Wochenenden, Feiertagen und bei Veranstaltungen rund um den Reitsport entsteht ein spürbarer Durchlauf an Besuchern, der den Standort seit Jahrzehnten zu einem beliebten Anlaufpunkt gemacht hat.
Die Lage verbindet auf ideale Weise ländliches Flair mit guter regionaler Erreichbarkeit. Über die B10 (Karlsruhe–Pforzheim) ist das Objekt schnell und unkompliziert erreichbar, auch Gäste aus Karlsruhe, dem Enzkreis und dem weiteren Umland finden hier einen attraktiven Ausflugs- und Treffpunkt.
Ergänzt wird dies durch den S-Bahn-Anschluss (u. a. Linie S5), der eine bequeme Anreise auch ohne Pkw ermöglicht.
Durch die Kombination aus naturnahem Umfeld, angrenzender Reit- und Pferdeanlage, großzügigem Biergarten und langjähriger gastronomischer Nutzung eignet sich der Standort besonders für ein familienfreundliches Restaurant mit entspannter Atmosphäre.
Gleichzeitig bietet die Lage genügend Flexibilität für alternative gastronomische Konzepte, die sich harmonisch in das grüne, ruhige Umfeld einfügen und vom bestehenden Einzugsgebiet profitieren.
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