Ruhig gelegen – mit Terrasse & TG-Stellplatz: Gepflegte 2-Zimmer-EG Wohnung in Langensteinbach:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten in Langensteinbach.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen, der Wohnung zugehörigen Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz und die Einbauküche sind in der Kaltmiete enthalten.
Zudem steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung zur Verfügung.
Haustiere sind erlaubt.
Die Wohnung wird bis auf die vorhandene Einbauküche unmöbliert übergeben.
Frühest möglicher Einzugstermin ist der 01.05.2026.
- Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteien-Haus
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- eigene Terrasse
- gemeinschaftlicher Garten
- Einbauküche mit Geräten wird mitvermietet
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- neue 3-fach verglaste Fenster
Kaltmiete: 940€
inkl. Einbauküche 30€
inkl. TG-Stellplatz 70€
Nebenkostenvorauszahlung: 150€
Warmmiete: 1.090€
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Wohnung befindet sich in Karlsbad-Langensteinbach, einem der beliebtesten Wohnorte im südlichen Einzugsgebiet von Karlsruhe. Der Ort verbindet ruhige Wohnlagen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt.
Die Wohnlage ist angenehm ruhig und gewachsen. Gleichzeitig sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte sorgen für eine sehr gute Nahversorgung und eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Langensteinbach bietet schnelle Verbindungen mit der S-Bahn nach Karlsruhe, Pforzheim und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 sind auch größere Städte wie Karlsruhe, Pforzheim oder Stuttgart gut erreichbar.
Darüber hinaus überzeugt Langensteinbach durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder, Felder und der nahegelegene Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Insgesamt vereint der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv ist.
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