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Sanierungsbedürftiges 1-2-FH mit schönem Garten und Scheune, Marxzell-Schielberg

76359 Marxzell, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Robin Pelit, Immotify

Objektdaten

  • Objekt ID
    113
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    76359 Marxzell
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    179 m²
  • Grund­stück ca.
    641 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57%
    Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    247.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.10.2023
  • Gültig bis
    20.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    357,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 357,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges 1-2-FH mit schönem Garten und Scheune, Marxzell-Schielberg

Folgen Sie unserem 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=ZBkkAiU7zk2

Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie mit wunderschönem Grundstück live vor Ort:

Das massiv gebaute, teilunterkellerte 1-2-Familienhaus befindet sich auf einem 641 m² großen Gesamtgrundstück in Marxzell-Schielberg. Der angeschlossene Scheunenbereich (ehemalige Glaserei) und die innenliegende Garage verleihen nicht nur einen charmanten Charakter, sondern bieten auch reichlich Stauraum und Platz für handwerkliche Aktivitäten.

Ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut, erfuhr das Anwesen im Jahr 1965 eine umfassende Renovierung und einen Anbau in Richtung Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 sorgfältig modernisiert. Obwohl das Haus und die Scheune derzeit sanierungsbedürftig sind, bieten sie ein großartiges Potenzial. Auch ein möglicher Abriss und eine neue Bebauung auf dem Grundstück ist denkbar.

Das Erdgeschoss umfasst aktuell eine 3-ZW mit rund 78 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Von der Wohnung aus gelangt man in den Keller und in die angebaute Scheune.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 101 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das zum Esszimmer hin mit einer Schiebetür verbunden ist. Weiterhin finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Bürozimmer, eine einladende Wohndiele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dieser Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Wälder.

Von der Wohnung im OG aus gelangt man in das Dachgeschoss mit einem ausgebauten Hobbyraum und viel Stauraum.

Das Anwesen verfügt über einen bezaubernden Garten mit einer sonnigen Südwestausrichtung, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Sonne in vollen Zügen genießen.

Raumprogramm:
EG: Wohnen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
OG: Wohnen, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Bürozimmer, Tageslichtbad, Wohndiele, Küche, Wintergarten, Terrasse
DG: Hobbyraum, Speicher
Keller: Mehrere Kellerräume, Heizungskeller

Ausstattung

- Teppich / Fliesen / Laminat / Parkettboden
- Überwiegend Zweifach verglaste Holzfenster
- EG und OG jeweils mit älterer EBK
- EG Badezimmer: Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
- OG Badezimmer: Badewanne, WC, Fenster
- Erdgeschoss mit Nachtspeicheröfen
- Öl-Zentralheizung mit WW
- Ölheizung in der Scheune
- Innenliegende Garage
- SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Verkaufspreis: € 247.000,-

Das Haus ist bezugsfrei.

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 357,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 20.10.2023
Gültig bis: 20.10.2033

Lage

Dieses charmante 1-2-Familienhaus befindet sich in Schielberg, einem Stadtteil von Marxzell. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten, um Ihren Alltag zu genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle "Schielberg Lamm" ist nur eine Minute entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den nahe gelegenen Städten und Gemeinden. Die Bahnhaltestelle "Frauenalb-Schielberg" mit der S1 in Richtung Karlsruhe ist in 1,1km zu erreichen.

Ruhige Nachbarschaft: das Objekt liegt in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft. Dies macht die Immobilie ideal für Familien oder Personen, die eine entspannte Umgebung suchen.

Zentrumsnähe: Die Lage bietet den Vorteil, dass das Stadtzentrum von Marxzell und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in 8 Autominuten (5 km) erreichbar sind.

Die Grundschule im Ort ist lediglich 3 Gehminuten entfernt. Im Zentrum von Marxzell gibt es Kindergärten und eine Volkshochschule.

Natur und Erholung: Die Umgebung bietet auch reichlich Gelegenheit für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten, da der Wald und Grünflächen in unmittelbarer Nähe liegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Silke GagoSilke Gago
18:15 27 Jun 23
Ich habe mich von Anfang an gut beraten und betreut gefühlt. Am Anfang war ich etwas skeptisch hinsichtlich des Alters. Diese Skepsis war aber bereits nach den ersten Zusammentreffen verflogen, ob der sympathischen Art, der Objekte, der kompetenten Beratung und der Zeit, die er sich für uns nahm. Jede Frage wurde eingehend beleuchtet und beantwortet. Auf jeden Fall Daumen hoch für die Weiterempfehlung.
Katja HeilKatja Heil
10:36 27 Jun 23
Herr Pelit und sein Team konnten meine Wohnung schnell und reibungslos verkaufen, alle Mitarbeiter waren stets freundlich und professionell. Ich kann das Büro uneingeschränkt empfehlen
IsaIsa
20:35 26 Jun 23
Kompetentes & junges Team! Sehr hilfreich, sofort da wenn man Fragen hat und natürlich in dem Zuge auch äußerst zuvorkommend. Ich kann Immotify besonders denjenigen empfehlen die Lust auf Abwechslung und Freude während der Zusammenarbeit haben :)5 Sterne habt ihr euch verdientP.s. Euer Instagram Account ist der Hammer ;)
Fabio NackFabio Nack
11:35 26 Jun 23
Der Makler in der Region. Junges und vor allem innovatives Team. Kompetente Betreuung! So wünscht man sich das. Ebenfalls zu empfehlen ist einfach mal auf Instagram oder Youtube bei Immotify vorbeizuschauen. Es lohnt sich!Weiter so ihr macht das Klasse!Liebe Grüße
Boryana HeiBoryana Hei
19:04 07 Jun 23
Coole und informative Content auf ihren Social-Media-Kanälen! Was ich an Immotify besonders schätze, ist, dass sie ihren Followern regelmäßig wertvolle Tipps und Ratschläge geben, um ihnen bei der Treffen fundierter Entscheidungen zu helfen.
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