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Sanierungsbedürftiges 1-2-FH mit schönem Garten und Scheune, Marxzell-Schielberg
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Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie mit wunderschönem Grundstück live vor Ort:
Das teilunterkellerte 1-2-Familienhaus befindet sich auf einem 641 m² großen Gesamtgrundstück in Marxzell-Schielberg. Der angeschlossene Scheunenbereich (ehemalige Glaserei) und die innenliegende Garage verleihen nicht nur einen charmanten Charakter, sondern bieten auch reichlich Stauraum und Platz für handwerkliche Aktivitäten.
Ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut, erfuhr das Anwesen im Jahr 1965 eine umfassende Renovierung und einen Anbau in Richtung Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1992 sorgfältig modernisiert. Obwohl das Haus und die Scheune derzeit sanierungsbedürftig sind, bieten sie ein großartiges Potenzial. Auch ein möglicher Abriss und eine neue Bebauung auf dem Grundstück ist denkbar.
Das Erdgeschoss umfasst aktuell eine 3-ZW mit rund 78 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Von der Wohnung aus gelangt man in den Keller und in die angebaute Scheune.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von rund 101 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das zum Esszimmer hin mit einer Schiebetür verbunden ist. Weiterhin finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Bürozimmer, eine einladende Wohndiele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einen Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dieser Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und Wälder.
Von der Wohnung im OG aus gelangt man in das Dachgeschoss mit einem ausgebauten Hobbyraum und viel Stauraum.
Das Anwesen verfügt über einen bezaubernden Garten mit einer sonnigen Südwestausrichtung, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Sonne in vollen Zügen genießen.
Raumprogramm:
EG: Wohnen, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
OG: Wohnen, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Bürozimmer, Tageslichtbad, Wohndiele, Küche, Wintergarten, Terrasse
DG: Hobbyraum, Speicher
Keller: Mehrere Kellerräume, Heizungskeller
- Teppich / Fliesen / Laminat / Parkettboden
- Überwiegend Zweifach verglaste Holzfenster
- EG und OG jeweils mit älterer EBK
- EG Badezimmer: Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
- OG Badezimmer: Badewanne, WC, Fenster
- Erdgeschoss mit Nachtspeicheröfen
- Öl-Zentralheizung mit WW
- Ölheizung in der Scheune
- Innenliegende Garage
- SAT-Anlage
Verkaufspreis: € 247.000,-
Das Haus ist bezugsfrei.
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 357,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Datum Energieausweis: 20.10.2023
Gültig bis: 20.10.2033
Dieses charmante 1-2-Familienhaus befindet sich in Schielberg, einem Stadtteil von Marxzell. Hier finden Sie eine idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten, um Ihren Alltag zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle "Schielberg Lamm" ist nur eine Minute entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu den nahe gelegenen Städten und Gemeinden. Die Bahnhaltestelle "Frauenalb-Schielberg" mit der S1 in Richtung Karlsruhe ist in 1,1km zu erreichen.
Ruhige Nachbarschaft: das Objekt liegt in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft. Dies macht die Immobilie ideal für Familien oder Personen, die eine entspannte Umgebung suchen.
Zentrumsnähe: Die Lage bietet den Vorteil, dass das Stadtzentrum von Marxzell und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in 8 Autominuten (5 km) erreichbar sind.
Die Grundschule im Ort ist lediglich 3 Gehminuten entfernt. Im Zentrum von Marxzell gibt es Kindergärten und eine Volkshochschule.
Natur und Erholung: Die Umgebung bietet auch reichlich Gelegenheit für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten, da der Wald und Grünflächen in unmittelbarer Nähe liegen.
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