Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Modernes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2020 mit Garten, Terrasse und hochwertiger Ausstattung in Hochstadt an der Weinstraße.
Folgen Sie unserem 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=HGpsDWzoR6E
Oder noch besser, erleben Sie diese Immobilie live vor Ort:
Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer naturnahen Umgebung, eingebettet in die idyllische Landschaft der Südpfalz. Dieses Reihenmittelhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen.
Das Reihenmittelhaus verfügt über einen gemütlichen Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten mit Kindern bietet.
Das Reihenmittelhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das bedeutet, dass das Grundstück sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche – wie Wege oder Außenanlagen – allen Eigentümern gehören und gemeinsam verwaltet werden.
Mit einer Wohnfläche von 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 3 Abstellkammern, überzeugt dieses Haus durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss, welches komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Bora-System, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle, lässt sie keine Wünsche offen.
Weitere Details wie ein möblierter Ankleideraum mit PAX Schrank, eine Lüftungsanlage im Erdgeschoss sowie in den Bädern und dreifach verglaste Fenster unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Für Besuch steht ein Tageslicht-Gäste-WC zur Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss bieten die weiteren Zimmer viel Platz für individuelle Wohnideen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Beheizt wird das Haus nachhaltig über eine Pelletheizung. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Genießen Sie ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet – stilvoll, familienfreundlich und modern.
- Dreifach verglaste Fenster
- Erdgeschoss komplett gefliest
- Beide Obergeschosse mit hochwertigen Vinyl-Bodenbelägen
- Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG und DG
- Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Bora-Abzugsystemun und Mikrowelle
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster
- Ankleideraum angrenzend zum Schlafzimmer - mit PAX Einbauschrank
- Eigener Gartenbereich
- Terrasse mit Strom- / Wasseranschluss und Markise
- Drei Abstellkammern
- Pelletheizung (für gesamte WEG)
- Lüftungsanlage im Erdgeschoss und Abluft in den Bädern für ein angenehmes Raumklima
- Zwei Außenstellplätze
Verkaufspreis: € 432.000,- inkl. Einbauküche, Badezimmermöbel und PAX-Schränke
zzgl. € 20.000,- für die beiden Stellplätze
= gesamt € 452.000,-
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Heizungsart: Pelletheizung
Befeuerung: Holzpellets
Energiekennwert: 46,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Datum Energieausweis: 01.07.2020
Gültig bis: 30.06.2030
Das neuwertige Anwesen befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Rand der Gemeinde Hochstadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und gepflegte Wohnhäuser aus, eingebettet in die idyllische Landschaft der Südpfalz. Zahlreiche Ausflugsziele in die umliegenden Weinberge und Wälder können direkt von der Haustür aus erreicht werden, was die Gegend besonders lebenswert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle, „Hochstadt Ortsmitte“, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Orte wie Landau oder Neustadt an der Weinstraße. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof in Edesheim oder Landau (Pfalz) schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Mannheim oder Ludwigshafen.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B272, die eine ideale Verbindung zu den Autobahnen A65 und A61 bietet, wodurch Ziele wie Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe schnell erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein „Edeka“-Supermarkt in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Grundschule Hochstadt liegt zentral im Ort und ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Hochstadt vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks in der Natur ein. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet „Pfälzer Wald“ bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken inmitten einer idyllischen Landschaft.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Dein Immobilientraum. Unser Ziel. Gemeinsam finden wir dein Zuhause.
Smart verkaufen. Bestes Marketing. Optimaler Preis.
Intelligent zur Traumwohnung. Lass uns dir bei der Suche helfen.
Cleverer Mietprozess. Wir finden deine Top-Mieter.
Dein Immobilientraum. Unser Ziel. Gemeinsam finden wir dein Zuhause.
Smart verkaufen. Bestes Marketing. Optimaler Preis.
Intelligent zur Traumwohnung. Lass uns dir bei der Suche helfen.
Cleverer Mietprozess. Wir finden deine Top-Mieter.
© 2024 Immotify GmbH · Rheinstraße 15 · 76275 Ettlingen
