Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche – ruhige Lage in Ettlingen-Spessart:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit viel Licht, praktischer Ausstattung und einer ruhigen Lage von Ettlingen-Spessart.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
- 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad
- Küche inklusive moderner Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch
- Lampen bereits installiert
- Waschküche im Keller
- Separater Müll- & Fahrradraum zur Mitbenutzung
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Beheizt wird mit einer zentralen Gasheizung
Die Hausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel durch die Mietparteien – das sorgt für ein gepflegtes Umfeld und eine gute Hausgemeinschaft.
- Stäbchenparkettboden / Fliesen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Lampen
- Waschküche
- Müll- und Abstellraum mit Fahrradstellplatz
Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere
Miete pro Monat: € 640,- inklusive Einbauküche + € 40,- Stellplatz
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 130,-
Warmmiete gesamt pro Monat: € 810,-
Kaution: € 1.600,-
Mietbeginn: ab sofort
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Datum Energieausweis: 14.01.2021
Gültig bis: 14.01.2031
Der beliebte Höhenstadtteil Spessart liegt idyllisch am westlichen Rand des Nordschwarzwalds und gehört zur Großen Kreisstadt Ettlingen. Mit seiner erhöhten Lage bietet Spessart nicht nur eine hervorragende Aussicht über das Rheintal, sondern auch eine naturnahe Wohnqualität mit hohem Erholungswert.
Geprägt von gepflegten Wohngebieten, Einfamilienhäusern und viel Grün, erfreut sich Spessart großer Beliebtheit – besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden. Zahlreiche Wander- und Radwege in direkter Umgebung laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Trotz der ruhigen, fast dörflichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Vor Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Ettlinger Kernstadt ist durch eine regelmäßig verkehrende Buslinie gesichert.
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