Bezugsfrei: Schöne 2-Zi-ETW mit Garage, Aufzug und Zusatzraum für Homeoffice, Waldbronn-Reichenbach

Beschreibung

Bezugsfrei: Schöne 2-Zi-ETW mit Garage, Aufzug und Zusatzraum für Homeoffice, Waldbronn-Reichenbach

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Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie live vor Ort:

Die 2-Zimmer-ETW mit Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982.

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von etwa 73 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick. Hinzu kommt das Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Wohnung vervollständigen eine gemütliche Wohnküche, der große Flur und ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Hobby-/ Homeofficeraum auf der selben Etage (ca. 15m² Nutzfläche). Hinzu kommt dann noch ein Speicherabteil und eine Einzelgarage.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Parkett-, PVC-, Laminat - und Fliesenböden
- Teilweise Holz-Isolierglasfenster (gem. BJ); tlw. Kunststoff-Isolierglasfenster (BJ 2005)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Überdachter Balkon (Nordostausrichtung)
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Raum außerhalb der Wohnung (bspw. für Hobby / Homeoffice)
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, BJ 1982
- Speicherabteil
- Gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum und Fahrradkeller
- Einzelgarage
- Aufzug

Sonstige Informationen

Verkaufspreis: € 187.000,- inkl. Einzelgarage

Hausgeld: € 254,- / Monat

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 31.08.2018
Gültig bis: 31.08.2028