IMMOBILIENANGEBOTE

Voll möbliert: Großzügiges 1-Zi-Apartment, kernsaniert, im 1, OG (NR.3), Ettlingen-Altstadt

76275 Ettlingen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Robin Pelit, Immotify
  • Name
    Herr Robin Pelit
    Geschäftsführer / Founder
  • Firma
    Immotify
  • Adresse
    Rheinstraße 15
    76275 Ettlingen
  • Tel. Zentrale

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    105
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    76275 Ettlingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    2500 €
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.09.2023
  • Gültig bis
    12.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern - Möbliert - Zentral - hier fehlt es an Nichts:
Großes, klimatisiertes 1-Zi-Studio im 1. OG (Nr. 03) in begehrter Lage mitten in der Ettlinger Altstadt

Folgen Sie unserem 360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=YbCvpz1EBYs

Oder noch besser: Kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie live vor Ort!

Das kernsanierte, voll möblierte und großzügige Studio-Apartment befindet sich im 1. OG eines Stadthauses mit 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1900 ist aufwändig saniert und präsentiert sich durch seine hochwertige Ausstattung als sehr modern.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 63 m² und ist mit neuen Möbeln, einer Einbauküche, Waschmaschine und Klimaanlage praktisch komplett ausgestattet. Auch diverse Deko-Elemente, eine Matratze, Besteck und vieles mehr sind vorhanden und werden mit vermietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohnbereich mit schicker Einbauküche, die mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl- / Gefrierkombi, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Esstisch keine Wünsche offenlässt. Hinzu kommen noch ein gemütliches Sofa mit Couchtisch sowie ein TV-Regal. Der Schlafbereich verfügt über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer bietet eine offene, begehbare Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung und Winterdienst inklusive.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Moderner Fliesenboden
- Holztüren in weiß
- Neue 3-fach verglaste Sprossenfenster, elektrische Rollläden
- Wohnbereich mit Esstisch, Sofa, Couchtisch, TV-Rack
- Schlafbereich mit Doppelbett inkl. Bettwäsche, Kleiderschrank
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube, Kühlschrank), Geschirr, usw.
- Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche, Waschmaschine von Miele
- LED-Spots an der Decke
- Fußbodenheizung
- Kabel-TV
- Multimediaverteiler mit LAN-Verkabelung

Sonstige Informationen

Bevorzugte Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere, Mindestmietdauer 1 Jahr

Miete pro Monat: € 950,- (inkl. EBK, Waschmaschine, sämtlicher Möbel und Ausstattung)
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 150,- (Internet und Strom nicht inbegriffen)

Warmmiete gesamt pro Monat: € 1.100,-

Kaution: € 2.500,-

Mietbeginn: ab sofort

Mindestmietdauer: 1 Jahr

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 186,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 13.09.2023
Gültig bis: 12.09.2033

Lage

Zentrale Lage in der beliebten Ettlinger Altstadt, die seit 1975 komplett saniert worden ist und europaweit Beachtung gefunden hat.

Die Fußgängerzone mit seinen vielen Geschäften und Lokalen, die örtlichen Schulen und Kindergärten, der sehr gut besuchte Wochenmarkt sowie das Schloss mit seinen Festspielen sind somit in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Natur und die Attraktionen des umliegenden Rheintals, das Albtal, der beginnende Schwarzwald und die Pfalz und das Elsass lassen sich bestens per Fahrrad, ÖPNV und PKW erschließen.

Zur Stadtbahnhaltestelle "Stadtbahnhof" der Linie S1/11 mit Direktanschluss zum Karlsruher Hauptbahnhof und in die City sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Anwohnerparken bzw. separate Anmietung eines Stellplatzes in den Tiefgaragen am Stadtbahnhof und am Neuen Markt möglich.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Silke GagoSilke Gago
18:15 27 Jun 23
Ich habe mich von Anfang an gut beraten und betreut gefühlt. Am Anfang war ich etwas skeptisch hinsichtlich des Alters. Diese Skepsis war aber bereits nach den ersten Zusammentreffen verflogen, ob der sympathischen Art, der Objekte, der kompetenten Beratung und der Zeit, die er sich für uns nahm. Jede Frage wurde eingehend beleuchtet und beantwortet. Auf jeden Fall Daumen hoch für die Weiterempfehlung.
Katja HeilKatja Heil
10:36 27 Jun 23
Herr Pelit und sein Team konnten meine Wohnung schnell und reibungslos verkaufen, alle Mitarbeiter waren stets freundlich und professionell. Ich kann das Büro uneingeschränkt empfehlen
IsaIsa
20:35 26 Jun 23
Kompetentes & junges Team! Sehr hilfreich, sofort da wenn man Fragen hat und natürlich in dem Zuge auch äußerst zuvorkommend. Ich kann Immotify besonders denjenigen empfehlen die Lust auf Abwechslung und Freude während der Zusammenarbeit haben :)5 Sterne habt ihr euch verdientP.s. Euer Instagram Account ist der Hammer ;)
Fabio NackFabio Nack
11:35 26 Jun 23
Der Makler in der Region. Junges und vor allem innovatives Team. Kompetente Betreuung! So wünscht man sich das. Ebenfalls zu empfehlen ist einfach mal auf Instagram oder Youtube bei Immotify vorbeizuschauen. Es lohnt sich!Weiter so ihr macht das Klasse!Liebe Grüße
Boryana HeiBoryana Hei
19:04 07 Jun 23
Coole und informative Content auf ihren Social-Media-Kanälen! Was ich an Immotify besonders schätze, ist, dass sie ihren Followern regelmäßig wertvolle Tipps und Ratschläge geben, um ihnen bei der Treffen fundierter Entscheidungen zu helfen.
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