IMMOBILIENANGEBOTE

Stilvoll – Möbliert – Zentral: 1-ZW mit moderner Küche und Tageslichtbad in Karlsruhe-Durlach

76227 Karlsruhe, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Robin Pelit, Immotify

Objektdaten

  • Objekt ID
    158
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76227 Karlsruhe
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    37 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2000
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2024
  • Gültig bis
    31.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    102,62 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Karlsruhe-Durlach bietet auf ca. 37 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.

Folgen Sie unserem 360° Rundgang:
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Das Highlight dieser Wohnung ist die modernisierte Küche mit zeitgemäßer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – perfekt für Kochbegeisterte und den Alltag. Das helle Tageslichtbad ist ebenfalls modernisiert und überzeugt mit modernem Design, praktischer Dusche und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt.

Der offene Wohn- und Schlafbereich ist nicht nur großzügig geschnitten, sondern auch mit gemütlichem Mobiliar und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine freundliche Atmosphäre.

Hinweis: Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage legen.

Ausstattung

- Möblierung im Preis enthalten
- Laminat- und Fliesenbodenbelag
- Fenster 2-fach verglast
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spüle
- Tageslichtbad mit moderner Dusche, Waschmaschine, Waschtisch und WC
- Heizung über Infrarotpaneele
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- WLAN im Preis enthalten

Sonstige Informationen

Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere.

Miete pro Monat: € 720,- inkl. Möbel, Einbauküche und WLAN
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat (ohne Strom): € 100,-
Miete pro Monat gesamt: € 820,-

Kaution: € 2.000,-

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 1 Jahr

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Heizungsart: Elektroheizung
Befeuerung: Strom
Energiekennwert: 102,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Datum Energieausweis: 31.08.2024
Gültig bis: 30.08.2034

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Durlach, der mit seiner historischen Altstadt und der Nähe zur Natur ein attraktives Wohnumfeld bietet. Besonders der nahegelegene Turmberg und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und der Bahnhof Durlach mit S-Bahn- und Zugverbindungen ist schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt sowie zu regionalen und überregionalen Zielen. Auch mit dem Auto haben Sie über die A5 und die Südtangente beste Verkehrsanbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein „Netto“-Supermarkt, liegen fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Ebenfalls befindet sich ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet der Durlacher Wochenmarkt frische, regionale Produkte. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe.

Für Erholung sorgen die grünen Oasen Durlachs sowie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der Nähe zur Universität Karlsruhe und den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ist die Wohnung auch optimal für Studierende geeignet.

Hinweis: Die Wohnung ist bezugsfrei und perfekt für Singles, Studenten oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage, aber dennoch ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Silke GagoSilke Gago
18:15 27 Jun 23
Ich habe mich von Anfang an gut beraten und betreut gefühlt. Am Anfang war ich etwas skeptisch hinsichtlich des Alters. Diese Skepsis war aber bereits nach den ersten Zusammentreffen verflogen, ob der sympathischen Art, der Objekte, der kompetenten Beratung und der Zeit, die er sich für uns nahm. Jede Frage wurde eingehend beleuchtet und beantwortet. Auf jeden Fall Daumen hoch für die Weiterempfehlung.
Katja HeilKatja Heil
10:36 27 Jun 23
Herr Pelit und sein Team konnten meine Wohnung schnell und reibungslos verkaufen, alle Mitarbeiter waren stets freundlich und professionell. Ich kann das Büro uneingeschränkt empfehlen
IsaIsa
20:35 26 Jun 23
Kompetentes & junges Team! Sehr hilfreich, sofort da wenn man Fragen hat und natürlich in dem Zuge auch äußerst zuvorkommend. Ich kann Immotify besonders denjenigen empfehlen die Lust auf Abwechslung und Freude während der Zusammenarbeit haben :)5 Sterne habt ihr euch verdientP.s. Euer Instagram Account ist der Hammer ;)
Fabio NackFabio Nack
11:35 26 Jun 23
Der Makler in der Region. Junges und vor allem innovatives Team. Kompetente Betreuung! So wünscht man sich das. Ebenfalls zu empfehlen ist einfach mal auf Instagram oder Youtube bei Immotify vorbeizuschauen. Es lohnt sich!Weiter so ihr macht das Klasse!Liebe Grüße
Boryana HeiBoryana Hei
19:04 07 Jun 23
Coole und informative Content auf ihren Social-Media-Kanälen! Was ich an Immotify besonders schätze, ist, dass sie ihren Followern regelmäßig wertvolle Tipps und Ratschläge geben, um ihnen bei der Treffen fundierter Entscheidungen zu helfen.
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