Ein Wohngefühl, das es nur einmal gibt!
Willkommen ganz oben.
Dieses außergewöhnliche Penthouse steht für maximale Privatsphäre, kompromisslosen Komfort und ein Wohnniveau, das deutlich über dem Standard liegt.
Auf in Summe rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes, ruhiges Wohngefühl mit viel Licht, hochwertigen Materialien und einem klaren, modernen Ausbau.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu mehreren separat zugänglichen Außenflächen. Große Fenster sorgen für einen herrlichen Weitblick, während die moderne Einbauküche sich optimal in den offenen Raum einfügt und den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht.
Das Schlafzimmer ist vom offenen Wohnraum abgetrennt und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet – mit Badewanne, bodentiefer Regendusche, zwei Fenstern und modernen Sanitärelementen.
Ergänzt wird das Ganze durch ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung wird möbliert vermietet - im Wohnbereich befindet sich eine große (Schlaf-) Couch, im Schlafzimmer Bett und Schrank, Esszimmer vefügt über Tisch mit Stühlen, Küche mit Elektrogroßgeräten, Waschmaschine, Barhocker uvm.
Die Möblierung entspricht in Art und Umfang weitgehend der auf den Fotos dargestellten Ausstattung.
Das eigentliche Highlight ist die ca. 75 m² große Dachterrasse. Sie gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und ist mit einem exklusiven Sondernutzungsrecht versehen – kein anderer Bewohner hat Zugang zu diesem Bereich.
Viel Platz, absolute Ruhe und ein weiter Blick machen diesen Außenbereich zu etwas Besonderem, egal ob morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten.
Die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnbereich, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtpaket ab. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um ein Penthouse für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein überdurchschnittliches Wohnniveau legen – unaufgeregt hochwertig, großzügig und mit einer Dachterrasse, die man so kaum findet.
- Küche wird mit allen Elektrogroßgeräten mitvermietet
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochglanzfliesen
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Großformatige Hochglanzfliesen
- Neuwertige Einbauküche
- Elektrische Markise
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Entkalkungsanlage
- Aufzug (letztes halbes Geschoss zu Fuß)
- Separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz
360°-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=T53XSAsAMVD
Bevorzugte Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere.
Strom & Internet nicht im Mietpreis enthalten.
Miete pro Monat: € 1540,-
zzgl. Einbauküche: € 90,-
zzgl. Stellplatz: € 70,-
Gesamte Kaltmiete: 1.700€
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 195 ,-
Warmmiete gesamt pro Monat: € 1.895,-
Kaution: € 4.600,-
Mietbeginn: 01/03/2026
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe. Im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Grötzingen gelegen, genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit direkter Anbindung an die Stadt Karlsruhe und gleichzeitig naturnahem Wohnen am Rande des Kraichgaus.
Grötzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie – von gemütlichen Cafés bis hin zu regionalen Restaurants – befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus ist Grötzingen für sein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die idyllische Umgebung bekannt, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B10 erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten, die Autobahnen A5 und A8 sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Pendler bietet der Bahnhof Grötzingen Anschluss an die Stadtbahnlinien S4, S5 und S8, sodass sowohl Karlsruhe als auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus.
Für Familien ist Grötzingen besonders attraktiv: Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen im nahen Umfeld garantieren kurze Wege. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein sicheres, familienfreundliches Umfeld mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt und der guten Anbindung an die Region, macht Grötzingen zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im östlichen Stadtgebiet – ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die ein entspanntes Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Dein Immobilientraum. Unser Ziel. Gemeinsam finden wir dein Zuhause.
Smart verkaufen. Bestes Marketing. Optimaler Preis.
Intelligent zur Traumwohnung. Lass uns dir bei der Suche helfen.
Cleverer Mietprozess. Wir finden deine Top-Mieter.
Dein Immobilientraum. Unser Ziel. Gemeinsam finden wir dein Zuhause.
Smart verkaufen. Bestes Marketing. Optimaler Preis.
Intelligent zur Traumwohnung. Lass uns dir bei der Suche helfen.
Cleverer Mietprozess. Wir finden deine Top-Mieter.
© 2025 Immotify GmbH · Rheinstraße 15 · 76275 Ettlingen
