Voll möbliert: Kernsaniertes 1-Zi-Apartment im EG (NR.02), Ettlingen-Altstadt

Gleich Einziehen und sich Wohlfühlen - hier fehlt es an Nichts:
Möbliertes und klimatisiertes 1-Zi-EG-Apartment (Nr. 02) in begehrter Lage mitten in der Ettlinger Altstadt

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Das kernsanierte und voll möblierte Apartment befindet sich im EG eines Stadthauses mit 6 Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1900 ist aufwändig saniert und präsentiert sich durch seine hochwertige Ausstattung als sehr modern.

Die Wohnung ist separat über einen Seiteneingang zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 39 m² und ist mit neuwertigen Möbeln, einer Einbauküche, Waschmaschine und Klimaanlage praktisch komplett ausgestattet. Auch diverse Deko-Elemente, eine Matratze, Besteck und vieles mehr sind vorhanden und werden mit vermietet. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit schicker Einbauküche, die mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl- / Gefrierkombi, Spülmaschine und Dunstabzugshaube keine Wünsche offenlässt. Die Waschmaschine ist separat in einer zusätzlichen Abstellkammer untergebracht. Der Schlafbereich ist mit einem Doppelbett, Kommoden und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer bietet eine offene, begehbare Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Hausmeisterservice für Winterdienst inklusive.

• Klimaanlage
• Moderner Fliesenboden
• Holztüren in weiß
• Neuwertige 3-fach verglaste Sprossenfenster, elektrische Rollläden
• Wohnbereich mit 2 Stühlen + Beistelltisch
• Schlafbereich mit Doppelbett inkl. Bettwäsche, Kleiderschrank, Kommoden
• Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube, Kühlschrank, Geschirr, usw.)
• Badezimmer mit Fenster und bodenebener Dusche
• Waschmaschine von Miele
• LED-Spots an der Decke
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Kabel-TV
• Multimediaverteiler mit LAN-Verkabelung

Bevorzugte Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere, Mindestmietdauer 2 Jahr

Miete pro Monat: € 880,- (inkl. EBK, Waschmaschine, sämtlicher Möbel und Ausstattung)
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 110,- (Internet und Strom nicht inbegriffen)

Warmmiete gesamt pro Monat: € 990,-

Kaution: € 2.000,-

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 186,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 13.09.2023
Gültig bis: 12.09.2033

Zentrale Lage in der beliebten Ettlinger Altstadt, die seit 1975 komplett saniert worden ist und europaweit Beachtung gefunden hat.

Die Fußgängerzone mit seinen vielen Geschäften und Lokalen, die örtlichen Schulen und Kindergärten, der sehr gut besuchte Wochenmarkt sowie das Schloss mit seinen Festspielen sind somit in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Natur und die Attraktionen des umliegenden Rheintals, das Albtal, der beginnende Schwarzwald und die Pfalz und das Elsass lassen sich bestens per Fahrrad, ÖPNV und PKW erschließen.

Zur Stadtbahnhaltestelle "Stadtbahnhof" der Linie S1/11 mit Direktanschluss zum Karlsruher Hauptbahnhof und in die City sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Anwohnerparken bzw. separate Anmietung eines Stellplatzes in den Tiefgaragen am Stadtbahnhof und am Neuen Markt möglich.