Modernisiert. Gemütlich. Einzugsbereit. – 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bischweier

Modernisiert. Gemütlich. Einzugsbereit. – 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bischweier

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Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese hochwertige Immobilie live vor Ort:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein modernisiertes und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage von Bischweier.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Elektrik, die Innentüren sowie die Bodenbeläge erneuert. In den Wohnräumen wurde ein moderner und pflegeleichter Vinylboden verlegt. Auch die Wände wurden frisch gestrichen. Lediglich die Türrahmen weisen teilweise noch Gebrauchsspuren auf und können bei Bedarf vom neuen Mieter nach den eigenen Vorstellungen gestrichen werden.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits etwas älter, bietet aber alles Wichtige für den täglichen Gebrauch. Da im Haus kein separater Waschkeller vorhanden ist, befindet sich der Waschmaschinenanschluss direkt in der Küche.

Ein echtes Plus der Wohnung ist der großzügige Balkon in Südost-Ausrichtung – perfekt für einen Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor, sodass gleich zwei praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Eine schöne Mietwohnung für alle, die modernisiertes Wohnen, einen großen Balkon und eine angenehm ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970
• Wohnung im 3. Obergeschoss
• Umfassend modernisierter und gepflegter Zustand
• Erneuerte Elektroinstallation
• Erneuerte Bodenbeläge in den Wohnräumen
• Erneuerte Innentüren
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• Großzügiger Balkon mit schönem Platz zum Entspannen
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten vorhanden
• Waschmaschinenanschluss direkt in der Küche
• Öl-Zentralheizung Bj. 1994
• Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor

Vermietung an Nichtraucher ohne Haustiere.

Miete pro Monat: € 720,-
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: € 150,-
Garage u. Stellplatz: € 70,-

Gesamtmiete (warm) pro Monat: € 940,-

Kaution: € 2.160,-

Mietbeginn: nach Vereinbarung
Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, einseitig angebaut
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Heizöl
Energiekennwert: 89,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Datum Energieausweis: 12.04.2022
Gültig bis: 11.04.2032

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Objektdaten beruhen auf Vermieterinformationen.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bischweier – ruhig gelegen und gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden.

Bischweier liegt zwischen Rastatt und Gaggenau und bietet eine schöne Kombination aus entspanntem Wohnen, kurzen Alltagswegen und guter Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ort und in den direkt angrenzenden Gemeinden. Auch Kindergarten und Grundschule sind in Bischweier vorhanden.

Besonders praktisch für Berufspendler: Über die nahegelegene B462 sowie die A5 sind Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe gut erreichbar. Zusätzlich verfügt Bischweier über eine eigene Stadtbahnhaltestelle mit Anbindung in Richtung Rastatt und ins Murgtal.

Auch in der Freizeit bietet die Umgebung einiges: Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald sorgen für einen guten Ausgleich zum Alltag.

Eine Lage für alle, die gerne etwas ruhiger wohnen und trotzdem schnell überall sein möchten.